О приобретении замечательной квартиры в новостройке мечтают почти все. И вот когда человек максимально приблизился к своей заветной мечте, собрал все необходимые документы, оформил в случае необходимости кредит в банке и получил ключ от квартиры, приходит первое разочарование. Поскольку в большинстве случаев оказывается, что требуется если не капитальный, то хотя бы косметический ремонт квартир. Не смотря на то, что они являются частью абсолютно нового сооружения. Неприятной особенностью таких квартир являются неровные потолки и полы, кривые стены с поклеенными обоями прямо на бетон, без использования штукатурки. Очень часто розетки и выключатели бывают установлены совершенно неудобно. Вот и возникает вопрос: зачем переплачивать за новое жилье якобы с ремонтом, если потом все равно надо все менять?

Подобный вопрос о ремонте в нововозведенных зданиях уже давно волнует специалистов, занимающихся рынком недвижимости. Согласно словам застройщиков, недвижимость Москвы и других мегаполисов всегда соответствует основным стандартам и подгоняется под требования клиентов. Существует три вида отделки квартир. Это черновая отделка, частичная и ремонт квартир под ключ или финишная отделка. Под черновой отделкой подразумевается подключение квартиры к электрическому щитку, проведение в ней отопительной и канализационной систем, холодной и горячей воды. К тому же коммуникации не разведены полностью по своим местам. Перед укладкой напольного покрытия придется выровнять пол, а потолки и стены понадобится обшить, прошпаклевать, одним словом, провести подготовительные работы перед дальнейшим облагораживанием квартиры. Плюс такой отделки заключается в том, что хозяину квартиры предоставляется полная свобода действий в планировании внутреннего пространства, подборе строительных материалов и приборов. К тому же современный дизайн квартир от этого только выиграет. Но большим минусом будет необходимость довольно внушительных финансовых затрат, трата личного времени и сил.

Частичная отделка представляет собой довольно распространенный вариант, который в то же время будет и наименее предсказуемым. В нее могут быть включены разнообразные сочетания элементов жилья. В основном квартиры с частичной отделкой снабжены подготовленными полами, потолки и стены нуждаются в дополнительной шпаклевке, по комнатам разведена электрика, полностью совершена проводка труб, но нет самой сантехники.

Жилье с чистовой отделкой имеет практически завершенный вид. Здесь будут готовые для укладки покрытия полы, прошедшие обработку грунтовкой и шпаклевкой стены, в санузле есть плитка, к системе канализации подключены смесители, раковины, унитазы. В квартире надо только отделать потолок и пол, поклеить понравившиеся обои, подобрать выключатели (в общем, провести косметический ремонт квартир) и расставить мебель по своим местам. Но в планировке самой квартиры Вы уже не сможете ничего сделать по-своему и возможные, допущенные в ходе строительства, дефекты в будущем станут дополнительной статьей Ваших расходов.

Что будет лучше в итоге – голые стены и полная свобода выбора и действий или же готовое жилье и ограничение возможностей перепланировки – каждый должен решить сам для себя.